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        你不知道卻十分有用的必備房產知識

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          房產屬于不動產,作為土地上不可分割的建筑物,因此房產受到土地自然物特性的影響:
          1、不可移動性:又稱位置固定性,即地理位置固定。
          2、個別性:也稱獨特性、異質性、獨一無二,包括位置差異、利用程度差異、權利差異 。
          3、耐久性:又稱壽命長久,土地不因使用或放置而損耗、毀滅,且增值。一般住宅用的土地使用權為70年。
          4、數量有限性:又稱供給有限,土地總量固定有限 ,經濟供給有彈性。
          土地使用權到期后可以由房屋業主聯名提出延長土地使用權期限,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限,不應該超過30年;而房屋所有權(即房產權)則是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。
          房產的基本參數,關于房屋的結構,建筑方式等等,房產的主要屬性。
          復式:區別于躍層,受躍層啟發,經濟型躍層結構(上下不一樣高
          錯層:戶內樓板面高度不一樣,錯開出有樓梯連接,但未分成兩層,適合大面積住宅
          進深:一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長度
          開間:住宅的寬度,一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3.9m較舒適
          層高:房屋一層的高度,指下層樓板面到上層樓板面的高度
          靜高:一間房屋內樓板面與屋頂的高度
          戶型:根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶居室
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