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        買了一個房子之后一定要交的7種稅

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          契稅
          90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房。
          印花稅
          在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和房產證。
          銀行按揭費用
          如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
         ?、俚盅旱怯涃M:80元/戶
         ?、跈嘧C印花稅:5元/戶
         ?、郾kU費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
          大修基金
          購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:
         ?、俨缓娞?總房款×2%
         ?、诤娞?總房款×3%
         ?、鄄糠衷圏c樓盤按50~60元/m2收取
          開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
          稅費
          物業管理費
          從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
          產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
          權屬登記費
          80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用。
          交易手續費
          住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡
          以上就是關于新買房子之后要交的稅都有哪些。當各位購房者了解清楚各項稅費的名稱后,建議購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。
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